*** VENTE PRIVÉE SANS TPS/TVQ ***

Située en Estrie dans la municipalité de St-Isidore-de-Clifton, à moins de 2 heures de Montréal et 45 minutes de Sherbrooke,

Site exceptionnel pour l'observation de la faune, les randonnées, le camping et la chasse. On peut y apercevoir des orignaux, des chevreuils, des dindes, des perdrix, et bien d'autres espèces et ce toute l'année.

D'une superficie de 91,2 acres avec façade de 960 pieds sur la route principale, la terre est sillonnée d'environ 2.5 km de chemins carrossables en gravier compacté avec fossés. On y retrouve 2 lacs de bonne dimension d'environ 10 pieds de profondeur alimentés par un ruisseau.
Un camp de chasse de 12'x20' a été implanté près des 2 lacs. Il est entièrement isolé et monté sur pieux vissés. Il est équipé d'un poêle à bois, d'éclairage DEL, de rangement et d'un coin cuisinette. On y retrouve aussi un conteneur maritime servant de garage et d'entrepôt.
La partie avant de la terre (environ 50%) a été buchée il y a 20 ou 30 ans. Cette partie a été entièrement reboisée Il y a 15 ans avec plus de 20,000 épinettes et mélèzes en collaboration avec le groupement forestier. La partie arrière de la terre comporte un potentiel acéricole avec plusieurs centaines d'érables pour ceux qui voudraient construire une cabane à sucre familiale.
Comme l'indique les photos prises par des caméras autonomes, le gibier y est abondant incluant originaux, chevreuils, ours, dindes sauvages, bécassines, perdrix et autres et ce, tout au long de l'année.
When you call please mention you found this ad listing on OKz.ca