(ENGLISH follows)
Condo 3 ½ Domaine André Grasset - complexe de condos de haute qualité, Ahuntsic, Montréal. Excellente insonorisation, construction en béton, hauts plafonds.
Élégant et ensoleillé, 3e étage, 3 ½ espace bureau (une chambre bureau/den), 600pi2, béton, plafond 9 pieds. L'espace bureau est très adapté au travail à distance, également suffisamment grand pour aussi être aménagé en petite chambre à coucher (espace suffisant pour l'installation d'un lit simple et rangement attenant). Grande salle de bain avec laveuse et sécheuse superposées. Orientation sud, plein soleil, lumineux, conciergerie et entretien ménager rigoureux des aires communes.
Chute à déchets à l'étage. Détecteurs de fuite d'eau installés. Alarme de feu avec gicleurs et entrée sécurisée avec puce électronique, intercom et caméras de surveillance. 2 ascenseurs ascenseur à l'entrée pour des personnes avec mobilité réduite. Beaucoup des parcs et espaces verts dans le secteur.

Emplacement urbain très fonctionnel - près de tous les services, à quelques minutes à pied de la station de métro Crémazie. À côté d'intersection de boul. Crémazie (autoroute 40) et ave. Christophe-Colomb. À proximité des axes routiers 40 et 15. À 2 min. à pied de Centre Sportif Claude-Robillard (offrant plusieurs activités sportifs) et Aréna Michel-Normandin ainsi que complexe des terrains de tennis. Près de nouveau Parc Frédéric-Back. Station de l'autobus 54 et piste cyclable - devant l'immeuble. Collège André Grasset à côté. Station de Bixi au coin de la rue. Pas loin de la Promenade Fleury, Collèges Regina Assumpta et Mont-Sant-Louis.

-Stationnement : beaucoup de stationnement dans la rue disponible. Stationnement intérieur disponible! 150$ par mois.

-Espace de rangements (locker). Deuxième espace de rangements (locker) disponible 50$ par mois.

-Rack à vélos.



Grand balcon privé. Jolie cuisine ouverte avec frigo et cuisinière. Beaucoup de rangements.

Gym avec douche et piscine chauffée extérieure.
Luminaires fournis.
Électroménagers fournis:
⁃ Cuisinière électrique;
⁃ Frigo;
⁃ Air climatisé mural;
⁃ Laveuse et sécheuse superposées;

(Les frais d'électricité/chauffage/air climatisé seront à la charge du locataire).

Conditions: Références, enquête de crédit, non-fumeur (fumer sur le balcon, pas de cannabis), assurance responsabilité civile obligatoire, petits animaux permis, pas droit d'antenne parabolique, pas droit de matelas d'eau.
Aucune sous-location.
Prix: 1650$, les frais d'électricité (chauffage/air climatisé) seront à la charge du locataire. Ou 1800$ avec stationnement intérieur.

Bien que ce condo soit encore occupé jusqu'à le 20 juillet, nous vous offrons la possibilité de visiter un condo dans le même complexe avec la même configuration et la même disposition. Vous pouvez donc avoir un aperçu précis (photos de l'annonce).
Le condo à louer sera disponible pour une visite à partir de 20 juillet.

Veuillez noter que nous ne serons pas disponibles du 20 juin au 15 juillet.

Contacter : 514-802-6265 ou 438-356-0964


ENGLISH
**Condo 3 ½ Domaine André Grasset - high-quality condo complex, Ahuntsic, Montreal. Excellent soundproofing, concrete construction, high ceilings.

Elegant and sunny, 3rd floor, 3 ½ office space (one bedroom office/den), 600 sq. ft., concrete, 9-foot ceilings. The office space is very suitable for remote work, and also large enough to be arranged as a small bedroom (sufficient space for a single bed and adjoining storage). Large bathroom with stacked washer and dryer. South-facing, full sun, bright, with rigorous concierge and housekeeping for common areas. Trash chute on the floor. Installed water leak detectors. Fire alarm with sprinklers and secure entry with electronic chip, intercom, and surveillance cameras. 2 elevators entrance elevator for persons with reduced mobility. Many parks and green spaces in the area.

Very functional urban location - close to all services, a few minutes walk from Crémazie metro station. Next to the intersection of boul. Crémazie (Highway 40) and ave. Christophe-Colomb. Close to routes 40 and 15. 2-minute walk to Claude-Robillard Sports Center (offering many sports activities) and Michel-Normandin Arena as well as a tennis court complex. Near the new Frédéric-Back Park. Bus stop 54 and bike path - in front of the building. André Grasset College next door. Bixi station on the corner of the street. Not far from Promenade Fleury, Regina Assumpta College, and Mont-Sant-Louis College.

-Parking: plenty of street parking available.
Indoor parking available! $150 per month.

-Storage space (locker).
Second storage space (locker) available $50 per month.

-Bike rack.



Large private balcony. Pretty open kitchen with fridge and stove. Plenty of storage.

Gym with shower and outdoor heated pool.
Light fixtures provided.
Appliances provided:
⁃ Electric stove;
⁃ Fridge;
⁃ Wall-mounted air conditioner;
⁃ Stacked washer and dryer;

(Electricity/heating/air conditioning costs will be the tenant's responsibility).

Conditions: References, credit check, non-smoker (smoking on the balcony, no cannabis), mandatory civil liability insurance, small pets allowed, no satellite dish, no waterbed. No subletting.
Price: $1650, electricity costs (heating/air conditioning) will be the tenant's responsibility. $1800 with indoor parking.

Although this condo is still occupied until July 20, we offer you the possibility to visit a condo in the same complex with the same configuration and layout. You can thus have an accurate preview (photos in the ad).
The condo for rent will be available for viewing from July 20.
Please note that we will not be available from June 20 to July 15.

Please contact: 514-802-6265 or 438-356-0964
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