MLS 22666649
https://www.patricebabin.com/condo-a-vendre-montreal-ville-marie-22666649-detail-Fr


Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans une unité lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue, sis sur 2 étages, avec une aire de vie ouverte avec des plafonds allant jusqu'à 17 pieds, une cuisine élégante, 3 chambres à coucher dont 1 sur la mezzanine à aire ouverte, 1 salle de bains rénovée, une mezzanine polyvalente, deux terrasses pour profiter des belles journées dont une sur le toit & un espace de stationnement. Avec sa proximité des services, ses espaces verts, et sa communauté dynamique, ce secteur représente un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier en pleine croissance tout en profitant d'une qualité de vie inégalée.




Découvrez cette magnifique unité située sur une rue paisible, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois faces. Construite en 2002 et n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette résidence est dans un état impeccable, comme neuve!


Une insonorisation supérieure - Un véritable havre de paix où le calme règne!
Copropriété Bien Gérée ; une gestion exemplaire assurant la pérennité de l'immeuble.
Toiture refaite (2021) et Thermopompe récente (2022)


- L'unité offre un concept de vie ouvert accentuée par les hauts plafonds allant jusqu'à 17 pieds, créant un espace de vie spacieux et accueillant.
- Le salon est un lieu convivial pour se détendre et recevoir vos invités.
- La salle à manger est Idéale pour des repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine élégante dotée d'un îlot central, d'une fenêtre au-dessus de l'évier, de nombreux cabinets de rangement, de comptoirs en quartz, d'un dosseret moderne, et de robinetterie et lavabo mises à jour en 2020.
- 2 chambres à coucher conçues pour favoriser le repos et la détente sur l'étage principal.
- La salle de bains a été rénovée en 2022. Elle comprend une baignoire podium et une douche indépendante vitrée, alliant luxe et fonctionnalité.
- Un espace Buanderie Pratique. Pour une organisation optimale de votre quotidien.
- Une grande mezzanine Polyvalente : Parfait pour chambre à coucher supplémentaire, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace de détente.


Profitez de deux terrasses, dont une immense terrasse privée sur le toit, sans voisins mitoyens, offrant une orientation optimale pour l'ensoleillement.


Vous bénéficierez du seul stationnement de la copropriété et une ruelle déneigée par la Ville. Une commodité appréciable en hiver!



Le 2215 Hogan bénéficie d'une situation géographique idéale :

Vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, ce qui en fait un emplacement de choix pour les professionnels. Les transports en commun, y compris les stations de métro et les arrêts de bus, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes de marche, on trouve la station de métro de la ligne verte, ainsi que des épiceries, cafés, bibliothèque, et centre sportif avec piscine.



À seulement 3 minutes de marche, se trouve un splendide parc municipal équipé de tables de pique-nique, de balançoires, de terrains de pétanque et de tennis, ainsi qu'un jardin communautaire. Un peu plus loin, le parc La Fontaine, l'un des plus grands et des plus beaux parcs de Montréal, offre des sentiers de promenade, des aires de pique-nique et des terrains de sport. Pour les amateurs de culture, la proximité de théâtres, de galeries d'art et de salles de spectacle assure une vie culturelle riche et variée.






Don't miss the unique opportunity to live in a bright, spacious, and impeccably maintained unit spread over 2 floors. It features an open living area with ceilings up to 17 feet high, an elegant kitchen, 3 bedrooms including 1 on the open-plan mezzanine, a renovated bathroom, a versatile mezzanine, and two terraces to enjoy beautiful days, including one on the roof, plus a parking space. With its proximity to services, green spaces, and a vibrant community, this area is an ideal choice for those looking to settle in a growing neighborhood while enjoying an unparalleled quality of life.




Discover this stunning unit located on a peaceful street, offering exceptional natural light with windows on three sides. Built in 2002 with only one owner, this residence is in impeccable, like-new condition!


Superior soundproofing – A true haven of peace where tranquility reigns!
Well-managed condominium; exemplary management ensuring the building's longevity.
New roof (2021) and recent heat pump (2022).


- The unit offers an open living concept enhanced by high ceilings up to 17 feet, creating a spacious and welcoming living area.
- The living room is a cozy place to relax and entertain guests.
- The dining room is ideal for family meals or entertaining friends.
- An elegant kitchen with a central island, a window above the sink, plenty of cabinets, quartz countertops, a modern backsplash, and updated fixtures and sink (2020).
- 2 bedrooms designed for rest and relaxation on the main level.
- The bathroom, renovated in 2022, features a podium bathtub and a separate glass shower, combining luxury and functionality.
- A practical laundry space for optimal daily organization.
- A large versatile mezzanine: perfect for an extra bedroom, home office, playroom, or relaxation area.


Enjoy two terraces, including a huge private rooftop terrace with no adjacent neighbors, offering optimal sunlight orientation.



You will benefit from the condominium's only parking space and a city-maintained snow-cleared alley – a valuable winter convenience!



2215 Hogan enjoys an ideal location:



You can quickly reach downtown Montreal, making it a prime location for professionals. Public transportation, including metro stations and bus stops, is easily accessible, facilitating daily commutes. Within a 6-minute walk, you'll find the green line metro station, as well as grocery stores, cafes, a library, and a sports center with a pool.



Just a 3-minute walk away, there is a splendid municipal park equipped with picnic tables, swings, pétanque courts, tennis courts, and a community garden. A bit further, La Fontaine Park, one of Montreal's largest and most beautiful parks, offers walking paths, picnic areas, and sports fields. For culture enthusiasts, the proximity to theaters, art galleries, and performance venues ensures a rich and varied cultural life.
When you call please mention you found this ad listing on OKz.ca