- Très beau triplex rénové, avec un emplacement de choix, situé en plein centre du village touristique de Saint-Alexis-des-Monts en Mauricie.

- A 1 heure 30 de Montréal, à 45 minutes de Trois-Rivières et Shawinigan, et 20 minutes de Louiseville.
En face du bureau de Poste Canada (rue principale rue Notre-Dame), et près de plusieurs services à pied, Caisse populaire, dépanneur, pharmacie, restaurant, écoles primaire et secondaire, CLSC, etc Idéal pour propriétaire-occupant et ou investisseur. La rue Notre-Dame est zonée autant résidentielle que commerciale

- Situé dans une région touristique avec l'Hôtel Sacacomie, l'Auberge du Lac à l'Eau Claire, Manoir du Lac Blanc, Le Baluchon, et accès rapide au Parc provincial Mastigouche. La grande région de Saint-Alexis-des-Monts comprend plus de 500 lacs.
Paradis de la chasse et de la pêche (Festival annuel de la truite mouchetée)

- Trois logements, un grand 4 1-2, deux 3 1-2, avec de bons locataires et baux annuels

- Evaluation municipale (2024) : 179 800
Taxes municipales (2024) :2 853.93
Taxes scolaires (2024) : 89.19

- Chaque logement est chauffé et éclairé par chaque locataire, avec un espace de stationnement pour chacun. Entrée laveuse sécheuse et lave-vaisselle dans chaque logement et le logement du haut (106) est aussi meublé entièrement.

- Les plus importantes rénovations : nouvelle toiture (2017), nouvelle isolation entre toit avec uréthane et laine soufflée (2019), porte et fenêtres (2020) avec factures à l'appui. Électricité et plomberie refaite.
Baux avec un revenu brut annuel de 15,180 $ effectif au 1er juillet 2024

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et les frais seront assumés par le vendeur

- L'immeuble est vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

- Aucune offre d'achat sans pré-qualification bancaire

- La visite des logements est prévue après acceptation d'une offre d'achat seulement

- Sans intermédiaires, agents immobiliers s'abstenir

- Prix demandé : 155,000 $ négociable
- Pour plus d'infos : B. Lévesque;
819-265-2824, ou 514-583-2254
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