1635 rue Galt O., Sherbrooke

Bâtisse commerciale de 6 700 pi² à louer! Elle offre 10 bureaux fermés et insonorisés, 1 grand bureau pouvant accueillir 4 personnes, de vastes aires ouvertes pour 28 stations/postes de travail individuel, 2 salles de conférence avec stores automatiques, 1 salle de détente pour 30 personnes et 2 cuisinettes. Système d'alarme, caméras de surveillance, système domotique, portes d'entrée avec code, interphone à chaque porte, accès sécurisé pour chaque bureau. Grand stationnement asphalté. Situé à mi-chemin entre l'Université de Sherbrooke et le centre-ville. Incomparable opportunité!

Prix : 22,50 $/pi²/année loyer additionnel estimé à 5,19 $/pi²/année.

Loyer additionnel pour couvrir assurances, taxes foncières et entretien estimé à 5,19 $/pi²/année.

Les frais d'énergie sont à la charge du locataire.

L'intérieur des 2 étages de la propriété a été majoritairement rénové pour concevoir des aménagements haut de gamme d'espaces de travail partagés et de bureaux.

À l'intérieur, on retrouve 10 bureaux fermés avec fenêtre, 1 grand bureau pouvant accueillir 4 personnes, de vastes aires ouvertes pour 28 postes de travail individuels, 2 salles de conférence avec stores automatiques, 1 salle de détente pour 30 personnes et 2 cuisinettes.

La superficie totale de l'immeuble avec le sous-sol est de 6 700,4 pi².

Équipement : système d'alarme et caméras de surveillance, aspirateur central, échangeur d'air et système domotique.

Extras : portes d'entrée avec code, interphone à chaque porte, accès sécurisé pour chaque bureau, insonorisation entre les bureaux, lumières encastrées, rideaux motorisés (salle de conférence) et chambre forte pour archives.

Le zonage de ce secteur permet de nombreux usages commerciaux tels que les banques et les caisses, animaleries et cliniques vétérinaires, bureaux divers, restaurants, salles de billard et plus encore!

Situé à mi-chemin entre l'Université de Sherbrooke et le centre-ville, à proximité de plusieurs services. À ± 2 km de 6 écoles primaires publiques, d'une école primaire alternative (l'Écollectif), de l'Université de Sherbrooke et de 20 garderies.

Les mesures sont approximatives.

LD Agence immobilière
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