1060 rue Hélène-Boullé, Sherbrooke

Beau quadruplex tout en brique situé à Rock Forest à proximité de tous les services. L'immeuble offre 4 jolis logements de 4½ pièces à aire ouverte comportant 2 chambres à coucher et une salle de bains. Chaque locataire détient 2 espaces de stationnement ainsi qu'un espace rangement dans la remise extérieure. Grands patios en fibre de verre à l'arrière. Haie de cèdre mature divisant le terrain en 2 parties et 2 allées asphaltées. Revenus annuels de 40 920 $/année.

La superficie habitable du bâtiment est de 1 756 pi².

Particularités extérieures : Remise de 16 X 12 pi pour du rangement extérieur pour tous les locataires. Quatre patios de 11,8 X 11,4 pi à l'arrière.

Détails des unités :
#1 : logement 4½ situé au RDC, sera loué 855 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#2: logement 4½ situé au 2e étage, sera loué 855 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#3 : logement 4½ situé au RDC, sera loué 845 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#4: logement 4½ situé au 2e étage, sera loué 855 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus seront de 40 920 $/année à partir de juillet 2024.

Détails du logement #2 - voir les photos :
Le logement de 4½ pièces est situé au 2e étage. Le hall d'entrée est au RDC et il est muni d'une garde-robe. Un escalier mène au logement qui possède 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont aménagés à aire ouverte.

Une porte-patio dans la salle à manger donne sur le patio à l'arrière. La cuisine est munie d'un îlot comptoir-lunch et d'un dosseret de céramique. Les installations laveuse/sécheuse se situent derrière des portes pliantes à proximité de la cuisine.

La salle de bains est équipée d'une douche en coin et d'un bain podium.

Un rangement adjacent au salon mesure 10,6 X 3,6 pi.

Détails du logement #4 – voir les photos :
Le logement de 4½ pièces est situé au 2e étage. Il est très similaire au logement #2 à la différence que la garde-robe d'entrée se trouve en haut des escaliers en entrant.

Les locataires de chaque logement possèdent un espace rangement dans la remise et 2 stationnements extérieurs.

L'immeuble est situé à ± 2 km de 3 écoles primaires, dont une privée et de 11 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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