Située à 600 mètres de la Station Touristique Stoneham , cette propriété d'exception vous offre de sa terrasse une vue sur les pentes nord de la Station . Entièrement rénovée (reconstruite) en 2011 elle saura vous accueillir avec ses hauts plafonds de 9 pieds au rez de chaussé et de 8 pieds 3 po au sous-sol en rez de jardin . Vous retrouverez sur chacun des deux étages une chambre , un salon , une salle de bain complète , le tout complété par une cuisine avec ilôt et une salle à manger au rez de chaussé . Le terrain aménagé et paysagé inclus à l'arrière , un jardin , un espace de feu et un sentier menant à la rivière Hibou qui traverse le fond de la propriété . On y retrouve aussi une vaste remise avec circuit électrique permettant d'y bricoler .

Profitez du confort du feu de bois au salon et salle à manger du rez de chaussé en hiver avec une vue partielle sur les pentes éclairées du centre de ski . Partagez la terrasse avec des amis en été pour un barbecue avec la vue sur les montagnes .

Une visite vous enchantera


Bâtiment et intérieur

PIECES

Rez de chaussé
dimension surface

hall d'entrée 8,25 x 11,5 pieds céramique
salon 12,25 x 13,0 pieds bois
salle à manger 12,25 x 9,5 pieds bois
chambre 13,5 x 10,0 pieds bois
cuisine 12,0 x 11,5 pieds céramique
salle de bain 10,0 x 8,25 pieds céramique
terrasse 12,0 x 12,0 pieds bois
balcon arriere 6,0 x 12,0 pieds bois
galerie avant 5,0 x 24,0 pieds bois


Sous-sol (rez de jardin)

salon 10,5 x 20,5 pieds plancher flottant
chambre 10,0 x 10,0 pieds plancher flottant
salle de bain 10,0 x 10,5 pieds irrégulier céramique
espace buanderie 2,5 x 5,0 pieds plancher flottant
remisage 10,0 x 21,5 pieds béton / roche
CHAUFFAGE -fournaise électrique à air chaud rdc ssol
-poêle à bois vitré au salon du rdc
-plancher chauffant au glycol au sous-sol
-échangeur d'air servant de ventilation des salles de bain avec minuteries


FENETRES PVC à manivelle

PORTES isolées en acier avec verre thermos

FONDATION béton coulé

ENTRÉE ÉLECTRIQUE 200 amps

CABLAGE cable et téléphone dans toutes les pièces

EAU POTABLE puit artésien

EAUX USÉES fosse septique 750 gal. et champ d'épuration conformes (1992)

FINITION INTÉRIEURE gypse et bois

CHAUFFE-EAU 60 gallons 2022
Terrain et extérieur

STATIONNEMENT allée simple non-pavée possibilité de 6 véhicules

REVETEMENT fibrociment , maison et remise

TOITURE bardeau d'asphalte , maison et remise

RAMPES aluminium

TOPOGRAPHIE plat à l'avant et pente douce descendante vers la rivière


Coûts et dépenses

Évaluation municipale $ 223400 au 01-07-2020

terrain 83200 $
bâtiment 140200 $

TAXES municipales $ 1704.76 2024
scolaires $ 191.73 2023

COÛT D'ÉNERGIE $ 1690.00 estimé 12 mois d'hydro Québec
* utilisation du poêle à bois location saisonnière l'hiver

SUPERFICIE terrain 1704,80 m ca (18342 pi ca)
bâtiment 80,3 m ca (24 x 36 pi)
remise 16 x 20 pi

divers

ZONAGE résidentiel , location à court terme non-permise

CABLODISTRIBUTION CCAP cable et internet (excellent service et signal à coût de coopérative)

INCLUSIONS lave-vaisselle Bosch
cuisinière à convection Jenn-Air avec hotte intégrée
poêle à bois
échangeur d'air
aspirateur central
déshumidificateur au rangement du sous-sol

* appareils en fonction au moment de la vente sans aucune garantie

EXCLUSIONS meubles et effets personnels
armoire verte dans la remise
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