431-437 rue Paul-Gagné, Sherbrooke

Joli quadruplex situé à Fleurimont, dans un secteur locatif. L'immeuble offre 4 logements de 5 ½ pièces offrant chacun 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle de lavage indépendante. Chaque logement possède 2 places de stationnement ainsi qu'un rangement dans la remise. Les 2 logements au RDC sont munis de planchers chauffants. Grandes galeries couvertes à l'arrière. Les revenus annuels seront de 55 200 $ à partir de juillet 2024.

La superficie habitable du bâtiment est de 4 700,88 pi².

Particularités extérieures : Deux galeries couvertes en fibres de verre et 2 galeries en béton couvertes.

Détails des unités :
#431 : logement 5½ situé au 2e étage, sera loué 1 150 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#433 : logement 5½ situé au RDC, sera loué 1 150 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#435 : logement 5½ situé au RDC, loué
#437 : logement 5½ situé au 2e étage, sera loué 1 150 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus seront de 55 200 $/année à partir de juillet 2024.


Détails du logement #433 - voir les photos :
Le logement est situé au RDC et possède 3 chambres à coucher et une salle de bains.
La cuisine comprend un comptoir-lunch et un espace de rangement de 11,0 X 4 pi à proximité. La salle à manger, qui est attenante à la cuisine, est munie d'une entrée extérieure donnant accès à la galerie en béton à l'arrière. Le salon est un peu à l'écart et possède une entrée extérieure donnant sur une petite galerie couverte à l'avant. La salle de bains possède une douche en coin et un bain. Un espace salle de lavage se trouve derrière des portes pliantes.

Détails du logement #437 :
Le logement est situé au 2e étage et possède 3 chambres à coucher et une salle de bains.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont aménagés à aire ouverte. La cuisine comprend un comptoir-lunch et un évier double. La salle à manger possède une entrée extérieure donnant accès à la galerie en fibres de verre à l'arrière. La salle de bains possède une douche en coin et un bain. Un espace salle de lavage possède un espace rangement adjacent de 6 X 4 pi.


Les locataires de chaque logement possèdent un espace rangement dans la remise et 2 stationnements extérieurs.

L'immeuble est situé à ± 2 km de 3 écoles primaires, d'une école secondaire et de 19 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence immobilière
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