Location: 3277 Boul Pitfield, Saint Laurent, QC, H4S 1H3

Property Highlights:
- Conveniently located by Highway 13
- Largest and highest spot on the advertising billboard for maximum visibility
- Total Space: 6700 sq ft (includes 1500 sq ft mezzanine and 2000 sq ft lobby showroom)
- Two bathrooms
- Large garage door for easy access
- Ceiling height of 16ft
- Brand new asphalt parking area
- Energy-efficient LED lights
- Air conditioning for comfort
- Kitchenette area
- Electricity: 400amps and 600amps
- Alarm system for security
- Camera system installed
- Currently utilized as a vehicle storage and wholesale facility

Lease Terms:
- Minimum 3-year lease term
- Asking Price: $10,500 per month (Triple Net Lease at ~18.80$/sft)

Description:
This exceptional commercial property offers unparalleled advantages for businesses seeking a prominent location with high visibility. Situated strategically near Highway 13, it boasts the largest and highest spot on the advertising billboard, ensuring maximum exposure for your brand.

Spanning a generous 6700 square feet, including a mezzanine and a lobby showroom, this property is well-equipped to meet a variety of business needs. With features such as a large garage door, ample parking space, and modern amenities like LED lights and air conditioning, it provides both convenience and functionality.

Ideal for businesses in various industries. This property offers versatility and potential for growth. The kitchenette, bathrooms, and security systems ensure a comfortable and secure working environment for your team.

Don't miss out on this opportunity to lease a prime commercial space in Saint Laurent. Contact us today to schedule a viewing and secure your business's future in this sought-after location.

For inquiries or to schedule a viewing, please contact Vinay at 514-999-7050.


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Location de Propriété Commerciale

Emplacement : 3277 Boul Pitfield, Saint Laurent, QC, H4S 1H3

Points Forts de la Propriété :
- Idéalement situé près de l'autoroute 13
- Plus grand et plus haut emplacement sur le panneau publicitaire pour une visibilité maximale
- Espace Total : 6700 pieds carrés (inclut 1500 pieds carrés de mezzanine et 2000 pieds carrés de salle d'exposition dans le hall)
- Deux salles de bains
- Grande porte de garage pour un accès facile
- Hauteur plafond de 16 pieds
- Nouveau revêtement en asphalte
- Lumières LED écoénergétiques
- Climatisation pour le confort
- Espace de cuisinette
- Électricité : 400ampères et 600ampères
- Système d'alarme pour la sécurité
- Système de caméras installé
- Actuellement utilisé comme entrepôt de véhicules et installation de vente en gros

Conditions de Location :
- Durée minimale du bail de 3 ans
- Prix demandé : 10 500 $ par mois (Bail Triple Net à ~18.80/pi2)

Description :
Cette propriété commerciale exceptionnelle offre des avantages inégalés pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan avec une visibilité élevée. Stratégiquement située près de l'autoroute 13, elle bénéficie du plus grand et du plus haut emplacement sur le panneau publicitaire, assurant une exposition maximale pour votre marque.

S'étendant sur généreux 6700 pieds carrés, incluant une mezzanine et une salle d'exposition dans le hall, cette propriété est bien équipée pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Avec des caractéristiques telles qu'une grande porte de garage, un espace de stationnement ample et des commodités modernes telles que des lumières LED et la climatisation, elle offre à la fois commodité et fonctionnalité.

Idéale pour les entreprises dans diverses industries, cette propriété offre polyvalence et potentiel de croissance. La kitchenette, les salles de bains et les systèmes de sécurité garantissent un environnement de travail confortable et sécurisé pour votre équipe.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace commercial de premier choix à Saint-Laurent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser l'avenir de votre entreprise dans cet emplacement très recherché.

Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Vinay au 514-999-7050.
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