1232-1234 rue Jean-Paul II, Sherbrooke

Joli duplex tout en brique situé près du lac des Nations et de tous les services. L'immeuble offre un grand logement 7½ pièces sur 2 étages (RDC et sous-sol) et un logement 5½ pièces au 2e étage. Le logement du RDC possède une grande véranda et un patio. Le terrain clôturé est aménagé de 3 remises. Les revenus annuels potentiels sont de 21 000 $.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 2 940 pi².

Particularités extérieures : Deux remises juxtaposées de 8 X 8 pi et 16 X 8 pi. Troisième remise de 10 X 8 pi. Pour le logement #1232 : Véranda pas isolée à l'arrière de 16,3 X 11,6 pi avec un patio en bois attenant de 12 X 10 pi. Galerie couverte sur le côté de 13,6 X 6 pi ainsi qu'une petite couverte à l'avant de 5,7 X 4 pi. Pour le logement #1234 : Galerie couverte à l'arrière de 9,9 X 5,2 pi et galerie couverte sur le côté de 13,6 X 6 pi.

Propriétaire occupant depuis 48 ans.

Détails des unités :
#1232 : grand logement 7½ pièces sur 2 étages situé au RDC et au sous-sol, occupé actuellement par le propriétaire, d'une valeur locative de de 1000 $/mois, rien d'inclus.
#1234 : logement 5½ pièces situé au 2e étage, loué 750 $/mois rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus annuels potentiels sont de 21 000$.

Détails du logement #1232:

Le logement est aménagé sur 2 étages, au RDC et au sous-sol. Une porte extérieure sur le côté de l'immeuble donne dans la salle à manger. Une porte extérieure à l'avant donne dans le salon.

La cuisine est munie d'armoires en bois avec quelques vitraux intégrés, d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un dosseret de céramique. La salle à manger est attenante.

Le RDC est aménagé de 3 chambres à coucher, dont une qui possède une porte-patio qui donne sur la véranda, et d'une salle de bains. Cette dernière a été rénovée récemment et offre un bain-douche.

Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale munie d'un poêle au bois et d'un coin-bar. Ce dernier est équipé d'un comptoir-bar de 4 places assises et d'un évier.

Le sous-sol offre aussi un bureau ouvert avec une garde-robe de cèdre de 5,7 X 3 pi, une salle de bains avec douche en coin, une salle de lavage et un grand atelier.

Détails du logement #1234 :
Le logement se situe au 2e étage. On y accède par l'arrière. Les divisions sont très similaires au logement du RDC. Le salon est toutefois un peu plus petit et la chambre principale est un peu plus grande. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent à côté de la cuisine. La salle de bains a aussi été rénovée récemment.

L'immeuble est situé à proximité de tous les services et des transports en commun. Le lac des Nations se trouve tout près et l'emplacement permet une vue partielle sur l'eau. La bâtisse se trouve à moins de 2 km de 3 écoles primaires, de l'Université de Sherbrooke et de 17 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence immobilière
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