6615 rue Émery-Fontaine, Sherbrooke

Charmante propriété de plain-pied tout en brique située sur un terrain de 8 497,03 pi², zoné résidentiel et commercial, dans le vieux village de Rock Forest. La propriété offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et un décor chaleureux avec des planchers de bois et des moulures au plafond. Le sous-sol est entièrement aménagé et on y retrouve une vaste salle familiale munie d'un poêle au bois. Garage détaché et grand patio avec piscine. Beaucoup de possibilité grâce au zonage résidentiel et commercial qui permet plusieurs usages.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 613,76 pi².

Particularités extérieures : Garage détaché de 24 X 20 pi. Grand patio en bois de 17,6 X 13,9 pi à l'arrière qui borde la piscine hors terre. Remise de 12 X 7 pi à l'arrière du garage. Deuxième remise en bois de 10 X 7,6 pi. Galerie couverte sur le côté qui rejoint le patio.

Propriété de plain-pied située sur un grand terrain de 8497,03 pi² zoné résidentiel et commercial. Les usages résidentiels permis sont : habitation unifamiliale isolée, habitation bifamiliale isolée, habitation trifamiliale isolée et habitation multifamiliale -- 4 à 8 logements. Les usages commerciaux permis sont : commerce de détail et de service en général, service professionnel, personnel et spécialisé, poste d'essence, commerce et service reliés aux véhicules à moteur et commerce et service reliés aux véhicules à moteur.

Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter le document de zonage en annexe.

Une porte extérieure se trouve sur le côté de la maison, sous la galerie couverte et donne dans la cuisine. Une 2e porte extérieure se situe à l'avant et donne dans le salon. Ce hall d'entrée est muni d'une garde-robe.

Le rez-de-chaussée offre quelques pièces aux planchers de bois ainsi que des moulures au plafond dans chacune des pièces.

La cuisine offre des comptoirs de céramique et des armoires en bois peint.

La salle à manger attenante à la cuisine possède une porte-patio qui donne sur le grand patio.

Au RDC, on retrouve la chambre principale et une salle de bains équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse.

Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale munie d'un poêle au bois, d'une 2e chambre à coucher et d'une 2e salle de bains avec une douche en céramique en coin.

La propriété est située dans le vieux village de Rock Forest à ± 2 km de 2 écoles primaires et de 4 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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