*COURTIERS S'ABSTENIR*
Adresse: 1172 St-Adélard, Drummondville J2B 2G5
Vente par la propriétaire sans garantie légale (conjoint décédé). Certificat de localisation récent (Nov. 2023). Quartier tranquille près de tous les services et de la rivière (parc, anneau de glace, rampe de mise-à-l'eau, pistes cyclables, tennis, etc...)
Cottage mansardé 2 étages 24' X 28', année de construction = 1938. Entièrement rénové donc entretien minime avec grande luminosité. Fenêtres récentes ou thermos changés et peinture récente.
Rénovations = toitures maison et cabanon refaites en 2014 (bardeaux d'asphalte), isolation par l'extérieur recouvrement de vinyle et aluminium, isolation grenier (cellulose), plomberie cuivre ABS avec drains, entrée électrique 200 ampères, galeries refaites (bois traité), chauffage électrique avec thermostats électroniques programmables partout, escalier intérieur de bois franc (rampe fer forgé), réservoir eau chaude âgé de 8 ans, etc...
Terrain = 50' X 100' aménagé très intime avec patio, grand bassin d'eau, arbres matures, vivaces, clôtures, haies de cèdres et grand cabanon 12' X 12' avec accessoires. Entrée asphaltée pour 3 voitures.
Rez-de-chaussée = Grande cuisine (armoires récentes), salon, chambre principale et salle de bain. Planchers de bois franc et céramique.
Étage = 2 chambres (possibilité de 3), grande salle familiale ou bureau et salle d'eau (céramique). Planchers de bois flottant et plusieurs rangements.
Sous-sol = Hauteur de 6' non-aménagé en ciment avec poêle à combustion lente récent, cheminée doublée, garde-robe en cèdre, laveuse-sécheuse et 3 fenêtres neuves.
Principaux frais = taxes municipales 2024 = $ 1459.75
coût total annuel électricité environ 1500$ et 400$ en bûches écologiques.
Meubles inclus = tous les électroménagers (frigo, cuisinière hotte, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), 2 lits, grand bureau en ''L'', divan 3 places, garde-robe et plusieurs petits meubles. Tous les luminaires et ventilateurs, tous les rideaux et stores. Les meubles inclus permettent de l'habiter immédiatement.
Factures de rénovation et instructions fournies.
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